四川火鍋加盟
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成都市雙流區蛟龍港海濱廣場13座15層
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一、選址規定

1、店鋪區域:寫字樓聚集區,大型商業區,人流量大、人員密集區域。

2、店鋪面積(實際使用面積):300平方米——800平方米;

視具體情況可適當放寬標准。

3、店鋪所在樓層:底層或二層,底層爲佳。

4、店內建築結構:布局規則,少狹角,可利用面積大,柱子少,

淨高不低于3米,正面開間大呈扁平型爲佳。

5、店鋪主面盡量不西曬。

6、已通天然氣爲佳。

二、商圈調查

1、調查範圍:方圓1.5公裏。

2、消費群調查:

A、寫字樓數量,入駐企業數量,人口總數量,目前就餐方式,消費水平;

B、大、小型商業企業、事業、政府部門單位數量,從業人員數量,

目前就餐方式,消費水平;

C、車站、碼頭、機場說明;

D、社會人群流量,社會層次結構。

3、餐飲單位調查:餐飲店總數量,其中相同業態數量,

相同消費水平店數量,各家經營現狀。

4、是否有在建工程或即將開工工程,工程占地面積,竣工日期,

對該店的經營影響評估。

5、如屬于轉讓店,該店此前經營項目,消費水平,經營狀況,真實轉讓原因。

三、租房合同簽訂要素

1、必須與房東直接見面談判,對方須出示個人身份證、房屋産權證原件,並驗明正身。

2、租期不得低于3年,租期越長越好,並有自主轉讓權。

3、如屬轉讓店,轉讓費用與商圈內相似店鋪轉讓費進行比較,原則上不得高于20%。

4、租金每平方米不高于150元。月租金額,租金交納方式。

租金是否遞增,遞增幅度,遞增方式。

5、物管費用及其他費用。

6、鋪面免費裝修期,低限爲30天,力爭更長。

四、商圈保護


直線距離1.5公裏

五、授權期限:5 年。


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